【PFI事業】三浦市子育て賃貸住宅整備事業『チェルSeaみうら』

竣工
2024年5月
所在地
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3258番地4
構造
RC造
規模
6階
戸数
26戸
タイプ
2LDK・3LDK

令和4年2月、弊社が構成員として参画する【合人社計画研究所グループ】が優先交渉権者に選定されました。

本施設は住宅・市役所出張所・市民センター・図書館分館の機能をもった複合施設です。

1～2階：市役所出張所・市民センター・図書館分館

3～6階：子育て賃貸住宅（26戸）

民間事業の店舗も完成。本日から営業を開始しました。
午後からは地区の皆さんによる各セレモニーの実演があり、大勢の方々がいらっしゃいました。
2024.6.27　三浦市主催の竣工式が行われました。明日より施設の開所、賃貸住宅の入居となります。
2024.5.31　管理者である三浦市の最終検査状況です。引渡書類一式および建物内外を確認していただき、建設の引渡しが完了しました。明日からはSPC内指定管理企業が維持・管理・運営を行っていきます。
2024.6.17　竣工式および入居の前に、3回目の議員視察が行われました。
2024.5.22　三浦市長による完成視察が行われました。
2024.5　検査のため、消防局のはしご車が現場に設置されました。
2024.5
2024.5　外構や各所の舗装が進んでいます。
2024.5
2024.5.10　一日かけて消防署各課の検査が実施されました。
2024.5.10　消防検査状況です。
2024.4　外構施工状況
2024.5　外構施工状況
2024.4.5　三浦市新採用職員前期研修の一環として、現場見学が行われました。整列で緊張の雰囲気が伝わってきます。
2024.4　外構施工状況
2024.3　
2024.3　雨天の多い3月でしたが、事故無く外部の足場を撤去することができました。
2024.3　市民センターの仕上げに入る前の下地状況です。
2024.3　3階屋上のキッズガーデンとなる場所の、防水保護コンクリート打設状況です。
2024.3　ゴミ置場棟も完了です。
2024.3　賃貸住居の仕上げ工事が進んでいます。
2024.3　防災倉庫棟の地盤調査（載荷試験）を実施しました。ゴミ置場棟も同様です。
2024.3　地耐力の確認後、防災倉庫基礎配筋完了です。
2024.3.5　2回目の三浦市議員視察が実施されました。
2024.3.5
2024.2　隣接する市道の拡幅工事です。近隣住民の方々、工事中のご協力ありがとうございました。
2024.2　アスファルト舗装完成です。
2024.2　横須賀消防による中間検査の実施状況です。完成時には見えなくなる部分をしっかり見ていただきました。
2024.2　書類検査状況
2024.2　弊社親睦団体による定期的な安全パトロールの様子です。書類を含めた現場の状況確認および指導を行っています。
2024.2.6　管理者三浦市による第2回モニタリングが実施されました。
三浦市専用バス。なかなか目立ちます。
2023.12.19　関係書類をはじめ、設計図書や出来高進捗の確認が行われました。
2024.1.18　三浦市の案内により、国土交通省の視察が行われました。
抽選会の賞品は三浦市の特産品等で、おおいに盛り上がりました。ご来場の皆さん、ありがとうございました。
2023.12.19　管理者三浦市による第1回モニタリングが実施されました。
総勢80名以上の来場者となり、楽しい時間を過ごしました。
地元の菓子の老舗「嶋清」さんのおいしい甘酒とおしるこは、寒い中大好評でした。
2023.12.14　最後のコンクリート打設（6階）で上棟です。
2023.12.17　躯体が上棟し、解体工事等ご迷惑をおかけした近隣の皆様を中心に上棟セレモニーを開催しました。
2023.12.8　三浦市議員による現場視察が行われました。内外の施工進捗状況を確認していただきました。
2023.11　外壁建具廻りには雨水進入防止の塗布防水を施工後、シーリングへと進めます。
2023.11　賃貸マンション棟6階テラス（想定）からの景観です。
2023.11　配筋検査完了。5階躯体コンクリート打設前全景です。
2023.11　5階コンクリート打設状況。今回も2日間かけての打設となります。
2023.11　1階より外壁内側に発砲ウレタンを吹付け、断熱しています。
2023.11　賃貸マンション棟5階テラス（想定）からの景観です。対岸に千葉県鋸南町がうっすらと見えます。
2023.11　鋼製建具の取付開始。雨が入らないようにしてから仕上げ工事へと進めていきます。
2023.11　メゾネット棟2階部分（4階）の配筋が完了しました。
2023.10　3階賃貸メゾネット棟の室内階段を取付けます。
2023.11　1階の脱型が完了した状態です。
2023.10　3階躯体のコンクリート打設です。東棟・西棟（メゾネット棟）4階までは、2日間の打設となります。
2023.10　賃貸マンション棟4階テラス（想定）からの景観です。
2023.9　2階躯体のコンクリート打設2日目で完了です。3階からは賃貸住宅の躯体となります。
2023.9　賃貸マンション棟3階テラス（想定）からの景観です。海が見え始めます。今後、各階も順次写真を掲載していきます。
2023.9　ボイドスラブ施工状況です。
2023.9　上端スラブ筋を配筋し、完了です。
2023.8　3階スラブ型枠組立前
2023.8.31　三浦市による工事進捗視察が行われました。　
2023.8　1階市民センター・図書館のコンクリート打設です。基礎と同様に2日間に分けての作業となります。
2023.8　打設後の散水を行っています。
2023.8　1階立上り躯体の配筋検査です。
2023.8　打設前状況です。
2023.7　1階のスラブ型枠組みが完了しました。これより鉄筋工にて梁・スラブ組立へと進めて行きます。
2023.7　梁主筋材をガスで溶かして接続する「圧接」の作業です。鉄筋も素手で触れないほどの猛暑の中、職人さんも大変です。
2023.7　開口補強斜め筋部に、クラック防止対策として専用メッシュを取付けています。
2023.7　2階スラブ型枠施工中
2023.7　設計・監理者による1階柱・壁配筋の検査を、型枠工事が始まる前に実施しました。
2023.7　1階市民センター部の型枠工事作業中です。
2023.6　1階スラブコンクリート打設状況です。
2023.7　進捗全景　定点
2023.6　1階スラブ配筋完了しました
2023.6
2023.5　設計監理者・確認検査機関・三浦市の各配筋検査に合格後、基礎コンクリート1回目の打設となりました。
2023.6　基礎躯体も完了し、配管ピット部以外の埋め戻しを行っています。
2023.5.12　管理者三浦市による現場視察がありました。
2023.5　進捗全景　定点
2023.4　基礎躯体下の捨コンクリート打設の状況です。
2023.4　基礎躯体の鉄筋組立作業が始まりました。
2023.3　基礎工事の前に、既存の土がくずれないように土留めの鉄製柱を打込みます。
2023.3　建物を支える地盤の支持層まで柱状改良を行っています。
2023.3　解体撤去完了全景
2023.3　設計監理者による、建物の基準となる位置等の立会確認が行われました。
2023.2.20　起工式　最後に全員集合での写真撮影です。
2023.3　全景　保存樹を残し、解体撤去が完了しました。
2023.2.20　起工式　市長よりご挨拶をいただきました。
2023.2.20　起工式　議会議長よりご挨拶をいただきました。
2023.2　建物を支えていた杭も引っ張り上げ、同じように破砕処理を行います。
2023.2.20　解体工事を中断し、計画地にて事業関係者による「起工式」を開催いたしました。
2023.2　基礎の躯体解体に入りました。
2023.2　地中から地上に移動し、振動の少ない重機破砕を行っています。
2023.1　既存建物上屋解体がほとんど終了しました。これより基礎および杭の撤去へと進みます。
2023.2.8　建設着手前、第2回目の近隣説明会をSPCにて開催しました。説明会は今回で5回目（事業説明・まちづくり条例による説明含む）で、参加者も少なくなりましたが、事業や建設工事に対してきちんと説明をさせていただきました。
2022.12　撤去に伴い発生した樹木の一部を、市で有効利用できるよう切断しました。
2022.12　重機によるコンクリート躯体の解体状況です。
2022.12　再度湿潤後、二重に密閉され、指定処分場へ搬出されて完了です。
2022.12　内部仕上げ撤去に着手しました。2023年2月末に解体完了予定です。
2022.11　撤去前、飛散防止の湿潤作業をしています。
2022.11　ケレン撤去作業中、全体作業の一部です。計画書マニュアルに沿って作業を進めます。
2022.11 　アスベスト撤去。専門業者が外部に影響が出ないよう厳重に対応しています。
2022.10　解体着工前
2022.11.7　計画地内に設置されている3基の慰霊碑および井戸の撤去に伴うお祓いの儀式を、白山神社宮司様にて執り行いました。
2022.10.19　SPCによる既存建物解体前の近隣説明会（1回目）を開催しました。
2022.10　解体着工前　既存南下浦市民センター全景です。
2022.7.25　三浦市とSPCとの契約締結が完了し、三浦市長と構成企業との訪問会談が行われました。
2022.8.4　三浦市主催の事業説明会を開催しました。近隣住人様を含む地区の皆さんに、多数お集まりいただきました。